Kontext
Die Grundstücks- und Baupreise im Münchener Umland sind in den letzten Jahren außergewöhnlich hoch gestiegen. Viele Gemeinden haben erkannt, dass ihnen Wohnraum für Menschen mit geringem und mittlerem Einkommen fehlen. Gleichzeitig scheuen viele Gemeinden Mehrfamilienhäuser durch Investoren errichten zu lassen, weil diese oft dem dörflichen Charakter entgegenstehen, mit Tiefgaragen, Rauputzfassaden und Rollrasen in den leeren Vorgärten.
Aufgabe
Dieses Mehrfamilienhaus wurde als Prototype entwickelt. Der sägerau verschalte Holzständerbau steht in unmittelbarer Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Deichstätter Haus, am Auftakt zu einer Einfamilienhaussiedlung und in Blickbeziehung zur Heuwinkelkapelle. Das Gebäudevolumen, die Materialisierung und wenige bewusst gewählte Details, sowie eine subtile Farbgebung schaffen es, dass sich der Bau in die Struktur der Umgebung einfügt. Die Vorfertigung, die damit verbundene kurze Bauzeit und eine effiziente Planung stellen sicher, dass die Förderrichtlinien des KommWFP eingehalten werden.
Sieben Wohnungen werden neu errichtet (Wohnungsgrößen 90m² / 75m² / 40m²), allesamt barrierefrei, beheizt mit Wärmepumpe durch Erdsonde. Der hierfür benötigte Strom wird durch Photovoltaikelemente auf dem Dach erzeugt. Die Gemeinde Iffeldorf hat sich für ein rundum stimmiges Konzept entschieden, welches wir hoffen in weiteren Gemeinden ebenfalls verwirklichen zu können.
Das Mehrgenerationenhaus steht in Nachbarschaft zum denkmalgeschützten Deichstätter Haus, welches von unserm Büro 2017 zum Rathaus mit Bürgersaal umgebaut wurde. Der silbergraue Holzmantel und der rötliche Frarbton der zurückgesetzten Loggien gehen bewusst eine Korrespondenz mit dem Deichstätter Haus ein.
Der liebevoll gestaltete Garten zwischen den Häusern wird von den Iffeldorfer Bürgern gepflegt, was ein wertvoller Beitrag zur Dorfgemeinschaft darstellt.
